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Diskussionsverlauf: Kauf einer ehem. Hausmeisterwohnung   ¿!

01.02.2007 12:38 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! GE  georgkow teilen

Möchte eine Wohnung kaufen, welche früher eine Hausmeisterwohnung war - dh. sind es 11 Wohnungseigentümer, Frage: 9 Haben dem Verkauf zugestimme, 2 nicht, kann man z.b.: gerichtlich etwas unternehmen um die 2 Umzustimmen?

Gueltig: Oesterreich

!!  
01.02.2007 16:35 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! AR  Artico teilen
>> Einstimmig zu beschließende Maßnahmen:

z.B. _ Verkauf der ehemaligen Hausbesorgerdienstwohnung _ Änderung des Aufteilungsschlüssels

Wann und wie können Sie Mehrheitsbeschlüsse anfechten?

Mehrheitsbeschlüsse können bei Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung binnen einem Monat und bei Maßnahmen der außerordentlichen Verwaltung binnen drei Monaten beim Bezirksgericht, in dessen Sprengel die Wohnhausanlage liegt, von jedem überstimmten Eigentümer bekämpft werden. Bei einstimmig zu treffenden Maßnahmen kann unter Umständen eine Mehrheit, die einen Beschluss gefasst hat, erwirken, dass es die fehlende Zustimmung der überstimmten Minderheit ersetzt. <<

zu lesen hier auf Seite 4:

www.buwog.at/upload/gw_12.pdf

01.02.2007 16:53 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! AR  Artico teilen
Aber: Nicht Sie, sondern die ihnen wohlgesinnten Eigentümer müssten sich an das Gericht wenden.

Durch die Umwidmung entstehen geänderte (geringere!)Anteilsverhältnisse, da ja ein Teil des algemeinen Eigentums wegfällt und ein neuer Eigentümer dazu kommt!

Daran haben sicher nicht alle, die zustimmten, gedacht. Auch könnten mit Mieteinnahmen die Verwaltungs- oder Betriebskosten gesenkt werden!

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