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Recht und Steuerfragen

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Diskussionsverlauf: Alimentszahlung   ¿!

11.01.2006 10:19 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! PE  peter teilen

sehr geehrte damen und herren,

stehe vor einem wohnungskauf, welche zur gänze kreditfinanziert wird und die ich dann vermieten möchte! zählen die mieterträge trotz der vorhanden kreditverbindlichkeiten zum einkommen??

danke für die beantwortung

Gueltig: Oesterreich

!!  
11.01.2006 10:43 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! JG  Jenny Gonza teilen
nur das was überbleibt. denn du bist ja dann ein unternehmer: also einnahmen, abzüglich kredit und sonstige entstandene kosten = einkunft laut vermietung und verpachtung.

lg jenny

11.01.2006 18:03 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! AR  Artico teilen
Unternehmer nicht gerade, aber an Stelle der Arbeitnehmerveranlagung (früher: Lohnsteuer-Jahresausgleich) ist er jetzt unter Umständen*) verpflichtet, eine Einkommensteuererklärung abzugeben, auf der auch die Einkünfte aus unselbständiger Arbeit berücksichtigt werden.

*) > Beziehen Sie neben lohnsteuerpflichtigen Einkünften andere steuerpflichtige Einkünfte (Einnahmen abzüglich Betriebsausgaben oder Werbungskosten) von mehr als 730 Euro im Kalenderjahr, oder entsprechende Einkünfte, die auf Grund zwischenstaatlicher Vereinbarungen (Doppelbesteuerungsabkommen - DBA) unter Progressionsvorbehalt steuerbefreit sind, oder wollen Sie einen Verlustvortrag geltend machen, verwenden Sie bitte das Formular E 1. <

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11.01.2006 18:39 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! AR  Artico teilen
Bezüglich der Höhe der zu erwartenden Steuer:

> Die Einkommensteuer unterscheidet sich von der Lohnsteuer nur hinsichtlich der Erhebungsform, nicht hinsichtlich der Berechnung des Steuertarifs. <

Möglicherweise bleibt aber ohnedies nicht mehr als die EUR 730.- netto (Stand 2005).

Achtung! Keine Mehrwertsteuer (10%) anführen: > Wer in einer Rechnung USt ausweist, obwohl er • KEIN UNTERNEHMER ist, oder • die in der Rechnung genannte Leistung nicht erbracht hat, schuldet den ausgewiesenen Betrag an USt (dem Finanzamt)! < Vermietung an einen Steuerabzugsberechtigten (Selbständigen) ist daher problematisch.

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