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Südburgenland Immobilien

Immobilien im Südburgenland, dem Land der 300 Sonnentage
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SI 21.02.2017 17:10 - Kellerstöckl – die südburgenländischen Weinkeller
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Sie haben Tradition und Charme – die südburgenländischen Kellerstöckl.

In den Weinbergen stehen noch viele der ehemaligen Presshäuser bzw. Weinkeller, zumeist in eigens definierten Kellerzonen, die den Erhalt dieser einzigartigen Bauten fördern und schützen.

Der Großteil der Kellerstöckln ist zu einladenden Ferienwohnungen und urigen Wochenendhäusern ausgebaut, die in den ruhigen, sanften Hügeln Erholung und Entspannung vom Alltag versprechen.

Das klassische Kellerstöckl hat einen Keller, den Pressraum mit einem grossen Tor zur Anlieferung der Trauben und einen ersten Stock mit Aufenthaltsraum und dazu einen zugehörigen Weingarten – sehr oft mit heimischem Uhudler bepflanzt, der unter der südburgenländischen Sonne zur Reife kommt.

Ab und zu wird eine dieser Raritäten auch zum Kauf angeboten:

Ausblick und Ruhe in der Weinidylle

Wohnfläche: 90 qm
Grundfläche: 1.253 qm
Kaufpreis: EUR 65.000

Ihr Ansprechpartner: Angela Pittner, Tel. 03328/32599

Im Herzen der Weinidylle in einer ruhigen, erholsamen Kellerzone steht dieses ausgebaute Kellerstöckl mit wunderbarem Blick übers Pinkatal bis nach Ungarn.

Dem ursprünglichen Bau aus 1960 wurde 1995 ein Anbau hinzugefügt, sodass nun insgesamt 90 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen zur Verfügung stehen. Im Keller gibt es einen Pressraum und einen grossen Raum mit Tor nach Aussen, im Obergeschoss gibt es ein Bad mit Dusche, separatem WC, Küche, Wohnzimmer und Vorraum. Zur Beheizung steht ein Ofen bereit, sodass auch kühle Abende oder Winterwochenenden hier ein Vergügen sind.

Im Zuge des Anbaues wurde auch das Dach, die Elektrik, Thermofenster mit Fensterläden bzw. Aussenjalousien erneuert.

Es ist ein Kanalanschluss vorhanden und Strom und Ortswasserleitung sind angeschlossen. Dazu gibt es noch eine 2.000-L-Zisterne zur Gartenbewässerung.

Ein rund 1000 qm grosser Weingarten gehört zum Kellerstöckl, derzeit unbepflanzt. 25 Meter Länge dieses Weingartens sind noch als Kellerzone ausgewiesen, was die seltene Möglichkeit bereithält, hier noch ein zweites Kellerstöckl zu errichten und zB zu vermieten - die zauberhafte Umgebung und das milde Klima des Südburgenlandes sind ideal für Urlaubsgäste.

Die Nachbarschaft besteht aus Kellerstöckln und Weingärten, ein paar Gehminuten entfernt befindet sich eine Buschenschank. Das zughörige überschaubare Dorf ist etwas weniger als ein Kilometer entfernt.

Gemäß der derzeitigen Widmung ist das Kellerstöckl für Freizeit- und Tourismusaktivitäten vorgesehen und sowohl baubehördlich bewilligt als auch vom Landschaftsschutzgebiet bewilligt. Auf Antrag ist auch eine Umwidmung als Zweitwohnsitz möglich.

Ein typisches Stück südburgenländische Weinidylle!

Südburgenland Immobilien

Inhaber: Akad.IM Angela Pittner

A-7543 Kukmirn, Neusiedl 11

UID: ATU53116603

GISA Zahlen: 27701683 und 27701447 und 27701683-17

Tel.: +43(0)3328/32599

Mail: office@suedburgenlandimmo.at

www.suedburgenlandimmo.at


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