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Recht und Steuerfragen

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Diskussionsverlauf: Ersattung UmSt. komplett für Wohnbüro?   ¿!

07.07.2003 10:16 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! P.  p.vial

Ich möchte eine als Wohnbüro ausgeschriebene Fläche mieten und auch als solche nutzen. Bekomme ich die Umsatzsteuer komplett zurück, oder muß ich bestimmte Grenzen einhalten?

Gueltig: Deutschland

07.07.2003 20:47 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! AR  Artico
Viele steuermindernde Tipps findet man hier:

Link: www.antura.de/recste1d.htm

unter anderem diesen!...

Arbeitszimmer beim Nachbarn anmieten

Ob Außendienstler oder Telearbeiter - neben dem Schreibtisch in der Firma haben viele Angestellte auch zu Hause ein Büro. Das Finanzamt akzeptiert die Kosten dafür aber nur, wenn der Steuerzahler mindestens die Hälfte seiner Arbeitszeit dort verbringt. Selbst dann beträgt der steuersparende Abzug gerade 2400 Mark im Jahr. Wer sein Arbeitszimmer außerhalb der eigenen Wohnung anmietet, etwa bei den Nachbarn unterm Dach, darf dagegen sämtliche Ausgaben absetzen (FG Hessen, Az. 7 K 5068/98 und Baden-Württemberg, Az. 5 K 298/97).


!!  
07.07.2003 21:55 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! GU  gunnar
entscheidend ist die nutzung. wenn du das wohnbüro auch nur etwas als wohnung nutzt, kannst du den vorsteuerabzug und die berücksichtigung deiner aufwendungen als betriebsausgaben/werbungskosten vergessen.

im übrigen ist die vermietung von wohnraum gemäß § 4 nr. 12a ustg www.steuernetz.de/gesetze/ustg/2001... umsatzsteuerfrei, es fällt also gar keine umsatzsteuer an, die du als vorsteuer abziehen könntest.

anders sieht es aus, wenn du ein büro mietest (wohnnutzung ausgeschlossen). hier kann der vermieter gemäß § 9 abs. 1 ustg www.steuernetz.de/gesetze/ustg/2001... bei der vermietung zur umsatzsteuer optieren (also auf die umsatzsteuerbefreiung verzichten) und der mieter, der umsatzsteuerpflichtige umsätze tätigt, diese umsatzsteuer wieder als vorsteuer in seiner umsatzsteuererklärung geltend machen.


07.07.2003 21:57 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! GU  gunnar
den teil deiner frage habe ich leider nicht verstanden: "muß ich bestimmte Grenzen einhalten?"

was für grenzen denn? entscheidend ist, ob du umsatzsteuerrechtlich gesehen unternehmer bist und das "wohnbüro" für dein unternehmen umsatzsteuerpflichtig angemietet hast.


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