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Recht und Steuerfragen

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Diskussionsverlauf: Räumungsklage   ¿!

28.02.2007 16:45 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! AN  anonym teilen

Hallo bin Obmann in einen Verein. Habe durch eine kurzfristige Geldkriese (stromnachzahlung 1800€). 3Monate keine Miete gezahlt. Dachte zahl wieder eine wenn eine Mahnung kommt. Vorige Woche kam ein Brief vom Anwalt der Hausverwaltung mit einer Räumungsklage. Nach einen Gespräch mit ihm sagte er wenn ich das rechtzeitig zahle ist alles in Ordnung. Gut ist ja mal ok. Gestern bekam ich einen Brief von der Hausverwaltung mit der Mahnung über die offenen Mieten die ich binnen 21 Tagen zu begleichen hab. Meine Frage ist jetzt müsste ich nicht vorher gemahnt werden bevor eine Klage kommt ? Muss ich die Kosten vom Anwalt übernehmen sind ca. 630€ oder genügt es die offenen Mieten mit den original Zahlschein den ich jetzt bekommen habe zu zahlen? Mfg Pezi

01.03.2007 12:12 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! JG  Jenny Gonza teilen
das ist eine irrige annahme, dass man gemahnt werden muss, das ist einfach ein kulanzweg der firmen, um sich den anwalt zu sparen, weils ja wirklich mal passieren kann, dass eine rechnung beim empfänger nicht ankommt, bezw. dass er vergessen hat zu zahlen. tja die kosten wirst wahrscheinlich übernehmen müssen, oder du rufst ihn an und ruanz ordentlich, dass ers günstiger macht, aber die miete würde ich an deiner stelle sofort bezahlen und zwar mit dem erlagschein vom anwalt, denn die hausverwaltung müsste dem anwalt dann bekanntgeben, dass du bezahlt hast, und das merken sie erst nach einiger zeit und der anwalt setzt dann seine forderung durch. also die miete mal SOFORT zahlen und dann verhandeln.

lg jenny

!!  
05.03.2007 21:15 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! FW  Fritz Wallner teilen
Also der Vermieter kann dieses Recht : § 543 Abs.2 Nr.3 des BGB in Anspruch nehmen!Ein kleiner Auszug daraus:

Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen..... ..... Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn 3. der Mieter a) für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist.

Der Link: dejure.org/gesetze/BGB/543.html

Das heist er kann ohne Mahnung Sie sofort kündigen, Schritt 1 Anwalt Schritt 2 Gericht mit Räumungsklage (das wird erst teuer!!!)

Mein Tipp: Sofort zahlen und mit dem Vermieter reden ob nicht doch eine Kulanz möglich ist, diesbezüglich Anwalt. Denke aber er wird es als Lehrgeld betrachten und nichts übernehmen.

Was ich nicht Verstehe, jede Jahresabrechnung eines Stromanbieters kann ich auf Raten begleichen! Warum haben sie das nicht gemacht? Macht irgendwie wenig Sinn zwar Strom zu haben aber keine Wohnung mehr wo er brennen kann,oder?

MfG Wallner Fritz

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