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Recht und Steuerfragen

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Diskussionsverlauf: Nachmieter bei Wohnungsbaugesellschaft   ¿!

03.12.2000 17:07 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! AN  AnkeUndKruemel teilen

Ich möchte umziehen und einen Nachmieter für meine Wohnung stellen, da ich einen großen Teil der Möbel dort lassen möchte. Da ich sie allerdings über eine Wohnungsbaugesellschaft gemietet habe wurde mir nur die lapidare Reaktion entgegengeschleudert, daß die Gesellschaft der Eigentümer sei und daß diese die Wohnung leer und renoviert zurückbekommen möchten. Gibt es irgendeine rechtlich verankerte Möglichkeit, daß sie dies nicht verlangen können und einen Nachmieter akzeptieren müssen, wenn dierser solvent ist? Vielen Dank für eine belegte und vor allem schnelle Antwort.

04.12.2000 07:49 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! DK  dkottwitz teilen
Wendet Euch an einen Mieterverein!

www.wdr.de/radio/wdr2/quintessenz/w...

04.12.2000 07:50 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! DK  dkottwitz teilen
oder an den Mieterbund:

www.mieterbund.de/

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04.12.2000 21:16 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! CZ  Christian Ziehengraser teilen
hallo, liebe anke und brösel (österreichische übersetzung für krümel)!

zu meinen ansagen in der folge sei gleich einmal angemerkt, daß ich als österreicher nur bedingt zu deutschen mietrechtsproblemen auskunft geben kann. da deutsches recht dem österreichischen in vielen dingen gleicht (z.b. in der un/verständlichkeit ;-), ist der versuch sicher zulässig. am besten, ich komme gleich zur sache:

1. ohne spezialvereinbarungen im mietvertrag mit dem mieter geschlossen zu haben, gilt das was im mietrecht steht. 2. solltet ihr spezialvereinbarungen geschlossen haben, die euch gegenüber dem mietrecht schlechter stellen, ist zu prüfen, ob diese überhaupt gültig sind. 3. mietvertragliche besserstellungen des mieters gegenüber dem mietrecht sind möglich und zulässig. 4. (und hier ist das erste leider) wohnungen sind geräumt und besenrein zu übergeben. der eigentümer und der nachmieter sind nicht verpflichtet, inventar vom vormieter zu übernehmen, oder dieses finanziell abzulösen. ein normaler abwohnungsgrad darf dem scheidenden mieter nicht angelastet werden. 5. (jetzt kommts, ist leider so, ich erwarte auch keine punkte für die schlechte nachricht) nachmieter müssen eigentümer nur dann akzeptiert werden, wenn mit dem vormieter ein geeignetes weitergaberecht vereinbart wurde. 6. der vermieter darf sich auch seine mieter aussuchen.

nun solls ja auch gute nachrichten geben. wenn euer nachmieter flüssig ist und auch einen prizipiell ordentlichen eindruck macht, stünde einem vertrag mit ihm ja nichts im wege. wenn die gesellschaft trotzdem nicht will, hat sie wahrscheinlich andere interessen. kannst du bei denen vorsprechen? denk dran, dort sitzen auch nur menschen. hier hast du zwei möglichkeit zum schnellen nachschlagen im mietrecht: 194.231.255.251/abisz.asp

v

04.12.2000 21:26 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! CZ  Christian Ziehengraser teilen
oh je, hoppla!

der fehlerteufel hat zugeschlagen. 1 ... mit dem mieter ..., richtig ist: zwischen mieter und vermieter 5 ... nachmieter müssen eigentümer ..., richtig ist: nachmieter müssen vom eigentümer die grüße hat das system geschluckt und den zweiten link auch.

also ganz liebe grüße noch aus wien christian

www.kanzlei-doehmer.de/webdoc8.htm

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05.12.2000 09:48 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! CZ  Christian Ziehengraser teilen
vielen dank, ihr beiden. hoffentlich kommt ihr zu einer fairen lösung. christian aus wien

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