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Recht und Steuerfragen

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Diskussionsverlauf: ausbezahlen der schwester   ¿!

17.06.2002 09:25 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! TD  tdoehrer teilen

Ich soll ein Haus im Wert von 75000 Euro von meinen Eltern überschrieben bekommen.meine Eltern haben aber in dem Haus lebenslanges Insitzrecht.Die Eltern bewohnen die Hälfte des Hauses und sind 50 Jahre alt.Wieviel Geld muss ich jetzt meiner Schwester ausbezahlen ?

!!  
17.06.2002 12:05 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! MichaB1 teilen
Das ist eine Ermessens- und Verhandlungssache. Mal angenommen, Deine Eltern werden beide 80, Du wärst also in den nächsten 30 Jahren für die Modernisierung und Instandhaltung des ganzen Hauses verantwortlich. Dieser Aufwand kann je nach Zustand des Hauses bei weitem den jetzigen Wert übersteigen. Da Du das Haus auch nicht anders verwerten kannst, solange Deine Eltern darin leben, ist Dein Geldwerter Vorteil nicht so schrecklich hoch. Mit 5.000 bis 10.000 Euro (je nachdem, ob Deine Eltern sich noch an Erhaltungskosten beteiligen) ist Deine Schwester wahrscheinlich gut bedient.

26.06.2002 20:20 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! GU  gunnar teilen
hallo tdoehrer, wie michaB schon schreibt, bekommst du ein geschenk, aber vorerst darfst du dir nur das geschenkpapier von außen ansehen, den inhalt (= Nutzungsrecht) erhältst du erst nach dem tod deiner eltern.

gleichzeitig steht deiner schwester natürlich ein ausgleichsanspruch zu. wie hoch dieser ist, ist relativ einfach auszurechnen, nämlich [wert des hauses (lt. deinen angaben 75.000 €) abzüglich lebenslanges insitzrecht] : 2. den wert des insitzrechtes kannst du überschlägig so ermitteln: jahresmietwert des hauses x Lebenserwartung deiner eltern x abzinsungsfaktor.

die statistische lebenserwartung deiner eltern kannst du hier nachschauen: www.google.de/search?q=cache:slC4uP...

die formel für die abzinsung dieses barwertes findest du hier: ourworld.compuserve.com/homepages/e... (um in x jahren genügend kapital zu haben, müsstest du heute entsprechend weniger auf die bank tragen und sich dort verzinsen lassen). du kannst dir aber auch von deiner hausbank das schnell ausrechnen lassen, die machen sowas täglich!

viel freude an deinem haus, und streit dich nicht mit deiner schwester.

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