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Recht und Steuerfragen

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Diskussionsverlauf: Hausübergabe bei Tod   ¿!

10.05.2005 14:47 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! KI  kirschner

Hallo! Ich baue ein Haus. Ich und meine Frau sind im Grundbuch eingetragen. 1. Meine Frau wohnt nicht mehr bei mir und 2. ich zahle die Rückzahlungen alleine und nehme einen Mieter zu mir auf. Kann ich bestimmen, dass bei einem Todesfall meinerseits der Mieter das Wohnrecht weiterhin hat und die Rückzahlungen von mir übernimmt? Bedanke mich für Eure Antworten

!!  
10.05.2005 15:44 Sonne - positiv bewerten nach Login! 0    Wolke - negativ bewerten nach Login! 0  NO! OO  Onkel Otto
Ein Wohnrecht muss notariell als Baulast in das Grundbuch eingetragen werden. Dazu ist in jedem Fall die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich, also hier auch die Deiner Frau. Bedenke auch, dass Deine Frau bei Deinem Tod erbberechtigt ist und mindesten den Pflichtteilsanspruch hat, solange ihr nicht geschieden seid. Kann also gut sein, dass ihr das Haus bei Deinem Ableben ganz gehört. Sie würde sich also mit der Zustimmung zu dem Wohnrecht einen Kuckuck ins Nest setzen.

Wenn Du generell Dein Erbe regeln möchtest, lass Dich von einem Notar (falls Du in D lebst) beraten und ggfs mit Deinen potentiellen Erben einen Erbvertrag aushandeln.


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